Latakia building — feasibility calculator · Option 1

مبنى اللاذقية — حاسبة دراسة الجدوى · الخيار الأول

Areas are taken from the ground floor and typical floor plans. Every figure is editable and all totals recalculate as you type. المساحات مأخوذة من مخططات الطابق الأرضي والطابق المتكرر. جميع القيم قابلة للتعديل ويعاد الحساب تلقائياً

Sales value

قيمة المبيعات

Ground floor — shops الطابق الأرضي — المحلات

Front shops المحلات الأمامية

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Back shops المحلات الخلفية

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

First floor — offices الطابق الأول — مكاتب

Street الشارع

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Street corner زاوية الشارع

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Back corner الزاوية الخلفية

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Back الخلفي

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Second floor — offices الطابق الثاني — مكاتب

Street الشارع

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Street corner زاوية الشارع

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Back corner الزاوية الخلفية

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Back الخلفي

Net area m²المساحة الصافية

Net price $ / m²سعر متر الصافي

Net area totalإجمالي الصافي —

Common + walls m²المشاع والجدران

Common price $ / m²سعر متر المشاع

Common totalإجمالي المشاع —

Total areaإجمالي المساحة — Total priceإجمالي السعر —

Total sales إجمالي المبيعات

Net areaالمساحة الصافية —

Saleable areaالمساحة البيعية —

Average priceمتوسط سعر المتر —

Total sale priceإجمالي سعر البيع —

Unit allocation

توزيع الوحدات

Tick each unit to assign it to the landowner, the developer or the supervising engineer اختر لكل وحدة إن كانت من حصة صاحب الأرض أو المتعهد أو المهندس المشرف

Landowner shareحصة صاحب الأرض — — —

Developer shareحصة المتعهد — — —

Supervising engineer shareحصة المهندس المشرف — — —

Project costs

تكاليف المشروع

Construction الإنشاءات

Concrete structure & shell الهيكل الخرساني والعظم m²

Quantity m²الكمية

Rate $ / m²سعر الوحدة

Contingency %احتياطي

Totalالإجمالي —

Facade finishing تشطيب الواجهة m²

Quantity m²الكمية

Rate $ / m²سعر الوحدة

Contingency %احتياطي

Totalالإجمالي —

Corridors & staircase finishing تشطيب الممرات والدرج m²

Quantity m²الكمية

Rate $ / m²سعر الوحدة

Contingency %احتياطي

Totalالإجمالي —

Main MEP (electrical, water, drainage) التمديدات الرئيسية — كهرباء ومياه وصرف m²

Quantity m²الكمية

Rate $ / m²سعر الوحدة

Contingency %احتياطي

Totalالإجمالي —

Fees & permits الرسوم والتراخيص

Licensing & municipality permits الرخص ورسوم البلدية lump sum

Quantityالكمية

Rate $سعر الوحدة

Contingency %احتياطي

Totalالإجمالي —

Legal & registration الأتعاب القانونية والتسجيل العقاري lump sum

Quantityالكمية

Rate $سعر الوحدة

Contingency %احتياطي

Totalالإجمالي —

Supervising engineer الإشراف الهندسي lump sum

Quantityالكمية

Rate $سعر الوحدة

Contingency %احتياطي

Totalالإجمالي —

Total costs إجمالي التكاليف

Constructionالإنشاءات —

Fees & permitsالرسوم والتراخيص —

Cost per built m²التكلفة لكل متر مبني —

Totalالإجمالي —

Net project result

صافي نتيجة المشروع

Total salesإجمالي المبيعات —

Total costsإجمالي التكاليف —

Net profitصافي الربح —

Margin on salesهامش الربح —

Loading saved figures…جاري تحميل القيم المحفوظة

Each unit is priced in two parts: its net area at one rate, and its share of common area and walls at another rate. The two areas add up to the total area, and the two amounts add up to the total sale price. Cost totals are quantity × rate, plus contingency. Net area is the net internal area from the plans; the loading percentage shown on each sales line is the difference between net and saleable area. Ground floor saleable area includes the central passage and structural walls, which is why its loading is high — the supervising engineer should confirm this allocation matches local practice. تشمل المساحة البيعية للطابق الأرضي الممر المركزي والجدران، لذلك نسبة المشاع مرتفعة — يرجى من المهندس المشرف تأكيد طريقة التوزيع